Мы вКонтакте Мы Фэйсбук Наш Твитер Мы в Ватсапп Мы в Вайбер
Юридическая консультация
Горячая линия
Контакты
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
м.Китай-город
Защита прав потребителя
Защита прав потребителя

Кто отвечает за пожарную безопасность в арендованном помещении

dev
Пожарная безопасность в арендованном помещении
Пожарная безопасность в арендованном помещении

Одной из важнейших тем в сфере регулирования взаимоотношений между арендатором и арендодателем является тема пожарной безопасности.

Причем ее важно обсудить и утвердить до подписания договора (и конечно же упомянуть в самом договоре).

Это связано с правовой природой правоотношений. НПА (нормативными актами), регулирующими пожарную безопасность в РФ, а именно:

  • Федеральным законом «О пожарной безопасности» (указанное положение конкретизировано в статье 38 Закона);
  • Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 «О противопожарном режиме», введенным 25 апреля 2012 года

указанные аспекты прямо не урегулированы. Дословно говоря, закон рассматривает в таких последствиях вину, как арендатора, так и арендодателя.

И тут начинается самое интересное.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Так как закон напрямую не регулирует, кто является ответственным в случае происшествий, связанных с пожарной безопасностью, стороны договора аренды имеют право определить это самостоятельно. Определяется такое положение путем включения в обязанности одной из сторон следить за пожарной безопасностью, и соблюдать требования пожарной безопасности в соответствии с законом.

При этом, если такой пункт в договоре не фигурирует, и стороны не пришли к соглашению об определении ответственного за пожарную безопасность, определение виновного будет происходить исходя из конкретной ситуации и обстоятельств дела, и отвечать будет та сторона, на которую падает ответственность за нарушение.

К примеру, пожар возник по причине неустановки пожарной сигнализации. По общему правилу, устанавливать такую сигнализацию, а также отвечать за тех. обеспечение помещения должен арендодатель, т.е. собственник.

В целом, исходя из судебной практики, если ответственность конкретной стороны за пожарную безопасность не предусмотрена договором, то за нарушение на объекте будет отвечать собственник (если он, конечно, не сможет доказать, к примеру, что пожар возник из-за нелицензированных приборов, приобретенных арендатором).

Наряду с судебной инстанцией, похожая тенденция по привлечению к ответственности собственника заметна и в деятельности государственного пожарного надзора. Такая позиция связана с тем, что найти собственника и его имущество легко, а вот найти арендатора, который «сегодня здесь, завтра там», является трудоемким процессом.

Выводом всего выше сказанного конечно же является соблюдение законодательства о пожарной безопасности, чтобы к ответственности не была привлечена ни одна сторона договора, но даже если такая ситуация произошла, вместо того, чтобы ссориться арендатору и арендодателю, лучше всего прописать ответственность или процедуру определения виновника в договоре, чтобы определение виновника проходила в аргументированной полемике.

Прочитано 35 раз

Дорогие читатели! Если вы не нашли интересующую Вас информацию, или у Вас остались вопросы по теме «Пожарная безопасность в арендованном помещении», задайте их прямо сейчас. Позвоните нам по номеру горячей линии или пишите в форму для письменных обращений? первичная консультация юриста предоставляется бесплатно.

Похожие материалы
Получите бесплатную консультацию
dev
Неверный ввод

Неверный ввод

Неверный ввод

Неверный ввод

Неверный ввод

Наш адрес
Наш адрес
м.Китай-город ул. Солянка, 1/2;
м.Лубянка Лучников пер. д.4 с.2;
м.Савеловская ул. Сущевский Вал д.5 стр. 1;
м.Смоленская ул. Композиторская д.17;
м.Красные ворота Фурманный переулок д.9/12;
м.Шаболовская ул. Шаболовка д.12.
Наши контакты
Наши контакты
8 (499) 755-64-00
8 (926) 621-97-57
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
График работы
График работы
Понедельник-Пятница: 09:00 - 19:00
Суббота: 09:00 - 16:00
Воскресенье: выходной
Приём-онлайн: круглосуточно