Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод
Мы вКонтакте Мы Фэйсбук

Жилищные споры между собственниками квартиры

Жилищные споры между собственниками квартиры
Жилищные споры между собственниками квартиры

Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро, тем более что жилищные споры, как правило, возникают между близкими родственниками: супругами, детьми, наследниками, и зачастую самостоятельно достигнуть соглашения трудно. Конфликт может длиться годами, и судебные процессы, которые сами по себе длительны, затягиваются на годы.

Жилищные споры между собственниками возможно решить как в административном, так и в судебном порядке. К суду, как правило, прибегают, когда компромисса достигнуть самостоятельно уже невозможно.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Жилищные споры при бракоразводном процессе и между бывшими членами семьи

Жилищные споры зачастую возникают между бывшими родственниками. По общему правилу, когда семейные отношения прекращены, утрачивается и право пользоваться жилым помещением, если иной порядок не был установлен соглашением или судом. При отсутствии возможности приобрести или снять в аренду квартиру, суд может принять решение оставить за бывшим членом семьи на определенное время право пользования жилым помещением.

При бракоразводном процессе квартирный вопрос стоит между супругами особо остро. Если жильё приобретено во время брака, оно будет считаться совместно нажитым имуществом, следовательно и делиться будет пополам. Но проживать совместно уже будет проблематично, и наравне с делением квартиры встанут вопросы об определении порядка пользования и, возможно, её продажи.

Бракоразводный процесс на право проживания в квартире ребёнка не влияет, т.е. на жилищные права несовершеннолетнего развод не отразится, так как признать его бывшим членом семьи нельзя.

Споры при определении порядка пользования жилым помещением

Определить порядок пользования на практике довольно трудно. К примеру, в однокомнатной квартире проживает два собственника, которые не могут поделить квадратные метры. Суд может определить порядок пользования только в том случае, если имеется техническая возможность отделить эти комнаты. Такая же ситуация складывается, когда собственники хотят поделить квартиру-студию. Суд может назначить экспертизу, и при невозможности перепланировки, в удовлетворении исковых требований будет оказано.

Иногда поделить квартиру идеально пополам не получается. Если имеется двухкомнатная квартира с двумя собственниками, но одна из комнат больше другой, определить равные доли не получится. Следовательно, один получит комнату поменьше, но при этом он имеет право потребовать компенсацию за недостающие метры.

Регистрация нового жильца или снятие с регистрационного учёта

Жилищные споры могут возникнуть между собственниками, когда требуется прописать другого человека. Для постановки на регистрационный учёт требуется согласие всех собственников, и споры могут возникнуть при наличии отказа одного из них. Такие вопросы уже решаются в судебном порядке.

Нередки случаи, когда прописанный в квартире человек приносит большой дискомфорт остальным проживающим в ней лицам. Ни приход участкового, ни разговоры на него никак не воздействуют, и он продолжает выпивать, портить имущество, приводить посторонних лиц или совершать иные действия, приносящие неудобства собственникам. Выписать человека без наличия его согласия можно только в судебном порядке.

Ситуация усложняется, если таким лицом является один из собственников. Выписать его и лишить своей части уже нельзя – это будет противоречить принципам неприкосновенности частной собственности. Решить вопрос уже можно будет путём обмена или продажи жилого помещения.

Как можно решить жилищный спор

Жилищные вопросы решаются, как правило, в два этапа: административном и судебном. В административном порядке можно направить заявление в местные органы власти с требованием провести проверку. К такому способу прибегают, если один из собственников произвёл незаконную перепланировку, использует жилое помещение не по назначению. Если один из прописанных жильцов устраивает разборки, выпивает, приносит остальным дискомфорт, следует обращаться к участковому, вызывать полицию. Не всегда этот метод воздействия работает, но факт правонарушения фиксируется, и доказать его в суде будет проще.

Жилищные споры зачастую решаются именно в суде. Только в судебном порядке можно разделить имущество, определить порядок пользования, взыскать ущерб с виновника, выписать человека.  Для решения конфликта следует подавать исковое заявление в суд, в котором необходимо указать не только стороны по делу, но и сведения о жилом помещении, сколько имеется квадратных метров у собственников, сами требования, опираясь на нормы права. К иску прилагаются выписка из домовой книги с указанием прописанных в квартире лицах, свидетельства о праве собственности, документы об уплате госпошлины.

Прочитано 552 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.