Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод

Законный порядок выселения детей из квартиры

Законный порядок выселения детей из квартиры Законный порядок выселения детей из квартиры

Многие задаются вопросом, возможно ли выселить из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетия. Хотя российское законодательство и относит несовершеннолетних к категории социально незащищенных, осуществить их выселение возможно, но с учетом соблюдения определенной процедуры.

Существуют ситуации, когда выселить несовершеннолетнего ребенка из места его проживания возможно только через судебные органы. Важным условием для возможности выселения является то, что ребенка нельзя выселить в никуда, т.е. на момент выселения у него должно быть другое жилье. Только при наличии этого условия суд может вынести положительное решение. На основании данного решения можно будет инициировать процедуру выселения.

Основания для выселения несовершеннолетнего из недвижимости

 Законодательство защищает права несовершеннолетних в жилищной сфере и поэтому ЖК РФ предусматривает ряд оснований, по которым несовершеннолетний может быть выселен из недвижимости.  

Первое такое основание это требование наимодателя, если жилье является съемным. Это происходит, когда срок действия договора аренды истек и не был продлен. Собственник может расторгнуть договор по своей инициативе в случае нарушения нанимателями условий договора, таких, например, как просрочка оплаты. Но в одностороннем порядке договор может быть расторгнут только через суд, который, конечно же, учтет наличие в семье несовершеннолетнего ребенка.

Во-вторых, выселить семью с ребенком, не достигшим совершеннолетия можно в случае, когда был заключен договор соц. найма. Но в данной ситуации государство должно обеспечить ребенка другой жилой площадью. 

Если жилье, в котором проживала семья с ребенком, было продано ею, новый собственник может потребовать съехать прежних владельцев.

Последним основанием для возможности выселить ребенка из квартиры является окончания срока использования служебного жилого помещения. Исключение составляют сироты, родители которых нанимали такое жилье.

Сложности, связанные с выселением несовершеннолетнего ребенка возникают при разводе супругов. Если суд оставляет ребенка с матерью, а квартира, в которой они проживали, является собственность его отца и не подлежит разделу, за несовершеннолетним сохраняется право проживать в данной квартире. А в некоторых случаях право пользоваться квартирой бывшего супруга сохраняется и за матерью ребенка. К таким случаям относится время, в которое она будет искать другое жилье или пока отец несовершеннолетнего не предоставит ей и ребенку иную жилплощадь.

Как выселить несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Выселить несовершеннолетнего из квартиры принадлежащей семье на основании договора соц. найма можно только в судебном порядке. Как правило, такое выселение происходит по трем причинам. Во-первых, за неуплату коммунальных платежей. Во-вторых, асоциальный образ жизни семьи. И, в-третьих, если соседи жалуются на нарушение тишины в ночное время. Процесс выселения, затрагивающий права несовершеннолетних должен проходить под контролем органов опеки и попечительства. Если семья просто переезжает на другое место жительства, родителям потребуется обратиться в органы опеки и попечительства. В указанные органы подается заявление с прошением о разрешении переезда. Для вынесения положительного ответа должны быть определенные условия. К таким условиям относится: письменное согласие обоих родителей, а так же новое жилье не должно быть хуже того из которого семья выселяется. А так же если ребенок достиг 14летнего возраста, прикладывается написанное им заявление о согласии на переезд.

Выселение ребенка из квартиры, взятой в ипотеку

Последнее время многие семьи обратились в банк за ссудой под залог квартиры (ипотека). Но иногда происходит так, что семья не в состоянии выплачивать ипотечную ссуду в срок. Тогда банк, который выдал ссуду, обращается в суд, и квартира переходит в собственность банка или открываются публичные торги. После продажи квартиры на торгах новый собственник имеет полное право выселить прежних владельцев не зависимо от того есть ли у них несовершеннолетний ребенок или нет. В данном случае не имеет значение, есть ли у несовершеннолетнего ребенка другое жилье или такового не имеется. Если родители не могут предоставить ребенку жилплощадь пригодную для проживания, к данной ситуации подключаются органы опеки и попечительства. Может случиться так, что ребенок будет временно помещен в интернат до тех пор, пока его родители не найдут новое жилье.

 Выселение из служебной квартиры

В связи с тем, что служебное жилье предоставляется в связи с заключением трудового договора, по окончании его действия заканчивается и право использования такого жилого помещения. В договоре найма служебной квартире прописывается право проживания членов его семьи. По окончании срока действия данного договора семья обязаны выселиться из служебной квартиры. Для выселения семьи с несовершеннолетним из служебного жилья не учитывается факт наличия иного места жительства. Однако суд может принять во внимания то обстоятельство, что в семье есть ребенок и предоставить время на поиск нового места жительства.

Важно сказать, что в случае гибели родителей при выполнении служебных обязанностей ребенка невозможно выселить до достижения им 18летия.

Если родители несовершеннолетнего, проживающие в служебном помещении, разводятся, применяются те же правила, что и к квартире находящейся в собственности одного из бывших супругов.

Прочитано 468 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.