Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод
Мы вКонтакте Мы Фэйсбук

Выписать человека при продаже квартиры

Выписать человека при продаже квартиры
Выписать человека при продаже квартиры

Сделки связанные с куплей/продажей жилья, на сегодняшний день, встречаются довольно часто. Каждому собственнику, решившемуся на такую сделку необходимо знать об особенностях, сопровождающих этот нелегкий юридический процесс. Малейшая ошибка в осуществление такого рода сделок, может привести к аннулированию соглашения и возникновению серьезного конфликта между сторонами.

Чаще всего разногласия продавцов и покупателей возникают в вопросе снятия лиц с учета по месту регистрации при продаже квартиры. Прежнему владельцу жилья, необходимо не только забрать ценное имущество и личные вещи, но также и выписать из проданного жилья всех членов своей семьи, имеющих в нем долю, согласно установленному сроку.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Выписка прежних жильцов из проданной квартиры

Необходимо ли выписываться из квартиры в случае ее продажи? Данная проблема никак не уточняется Законом, однако, согласно статье 292 ГК РФ, изменение собственника жилья более чем достаточное обстоятельство для того, чтобы прежние жильцы освободили квартиру, как в физическом плане, так и в юридическом.

Согласно пункту 31 Правил, утвержденных ПП РФ №713, процесс выписки с места проживания при продаже жилья можно осуществить 2 способами:

  • Аннулировать прописку с продаваемой квартиры;
  • Оформить прописку по новому адресу проживания.

Собственно, сам процесс снятия с учета по месту регистрации начинается с момента обращения прежних владельцев квартиры в Управление по вопросам миграции, куда необходимо предоставить данные об изменении своего места жительства.

Если выписка жильцов происходит из приватизированной квартиры, то согласно ЖК РФ, бывшие собственники могут не сообщать адрес нового места жительства, после аннулирования прописки. Однако, если осуществляется выписка несовершеннолетних лиц, то процедура будет отличаться.

Если выписка собственников происходит из неприватизированной квартиры, то в случае, если прежние жильцы, имеющие в ней прописку, не желает оформлять выписку, процедура аннулирования старой прописки может быть осуществлена исключительно через суд.

После завершения оформления сделки с квартирой, прежние собственники выписываются из квартиры и оформляют прописку по новому адресу. Если осуществляется выписка в никуда, то регистрационные органы, смогут только зафиксировать факт нахождения человека в определенном месте. В жизни отсутствие прописки может привести к осложнению проживания граждан и возбуждению дела об административном правонарушении, при котором штраф составляет от 2-5 тысячи рублей.

Если после продажи квартиры, граждане покупают сразу же новую, то аннулировать прописку по старому месту жительства не обязательно. После обращения граждан об оформление прописки в новом жилье, регистратор автоматически направляет извещение на прежний адрес, вследствие чего осуществляется аннулирование старой прописки граждан.

Требуемые документы для аннулирования прописки при продаже квартиры

Для процедуры аннулирования регистрации по старому месту проживания необходим соответствующий пакет документации.

В него входят:

  • Паспорт РФ (или свидетельство о рождении, исключительно для лиц, которым нет 14 лет);
  • Заявление от владельцев проданной квартиры. За граждан, возраст которых меньше 14 лет, заявление предоставляют родители или опекуны;
  • Адресный лист убытия;
  • При проживании в частном доме требуется информация из домовой книги.

Процедура аннулирования регистрации при продаже квартиры осуществляется бесплатно, и потребности в оплате госпошлины нет. Если требуют денежные средства за оказание данной услуги, то у вас есть право на подачу обращения в Прокуратуру или в правоохранительные органы.

Способы реализации выписки из проданной квартиры

  • Личное обращение в паспортный стол

Для владельца, которому необходимо сняться с регистрационного учета данный вариант наиболее легкий. При себе необходимо иметь вышеперечисленные документы. Процедура аннулирования регистрации займет 3 дня.

  • Оформить личному представителю доверенность, заверенную нотариусом, на процедуру аннулирования регистрации.

В этом случае, все мероприятия будет осуществлять за собственника его представитель.

  • Выписка с проданной квартиры по средствам портала госуслуг

Для экономии собственного времени, аннулировать прописку по старому адресу проживания, можно с помощью сайта ЕПГУ. Однако, после заполнения всех требуемых данных на портале, все равно придется лично обратиться в паспортный стол или отправить туда своего представителя.

Как выписать несовершеннолетних и заключенных под стражу

В том случае, если у владельцев жилья, которые собрались продавать квартиру, есть дети, то процесс выписки несовершеннолетних лиц будет иной.

Прежде всего, если ребенок имеет долю собственности в продаваемой квартире, то родителям нужно будет обратиться в опекунский совет, который должен предоставить письменно разрешение на сделку, иначе ее не смогут зарегистрировать. Также продажу части собственности, принадлежащей ребенку, необходимо заверять у нотариуса.

В случае, если ребенок не имеет долю собственности, а просто прописан в квартире, то снятия с регистрационного учета осуществляется при предоставлении свидетельства о рождении ребенка и паспорта родителя. Новое место регистрации родителей станет и местом регистрации ребенка.

Для аннулирования прописки лица, находящегося под стражей в местах лишения свободы необходимо в паспортный стол предоставить его заявление, документ удостоверяющий личность и копию приговора.

Прочитано 276 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.