Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод

Как разделить лицевой счет за коммунальные услуги

Как разделить лицевой счет за коммунальные услуги Как разделить лицевой счет за коммунальные услуги

Зачастую в повседневной жизни жильцы одной квартиры не могут договориться о порядке уплаты расходов на ЖКХ или кто-то из них уклоняется от уплаты взносов. Это обусловлено тем, что жилищная сфера очень подвижна, регулярно происходит повышение тарифов. Выйти из такой ситуации можно с помощью разделения лицевого счета.

Понятие лицевой счет подразумевает под собой оформленный на жилое помещение документ, вне зависимости от права собственности. В данном документе отражаются сведения о владельце, его семье, долях каждого владельца, иных жильцах, технические характеристики помещения, виды предоставляемых коммунальных услуг, а так же плата за таковые.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

В связи с тем, что ЖК РФ запрещает разделение лицевых счетов, такое разделение невозможно произвести. В таких ситуациях чаще всего происходит формирование отдельных «платежек», с сохранением единого лицевого счета. Иными словами происходит разделение коммунальных платежей.

Есть ситуации, при которых разделение запрещено. Во-первых, осуществить данную процедуру невозможно, если квартира является служебной. Во-вторых, суд наложил обеспечительные меры на квартиру или дом.

Как произвести раздел счетов в муниципальной квартире

В не приватизированной квартире можно разграничить обязанности по оплате начислений за ЖКХ. Все проживающие в квартире, оформленной по договору соц. найма несут равную ответственность в т.ч. и по оплате коммунальных услуг. У нанимателя такой квартиры и проживающих с ним граждан есть возможность обратиться в управляющую компанию за разделением счета. Быть инициатором данной процедуры может любое проживающее в данном помещении лицо, а не только наниматель. Когда мирно договориться и заключить соглашение не получается есть возможность добиться разделения счетов за коммунальные услуги через суд.

К исковому заявлению следует приложить квитанцию за оплату госпошлины; справку, подтверждающую количество жильцов данного помещения; а так же договор подтверждающий заключение нанимателем соц. наём жилья.

При рассмотрении заявления суд определит для каждого проживающего в квартире размер его доли в оплате услуг ЖКХ.

После получения судебного решения наниматель обращается в свою управляющую компанию с заявлением для того, чтобы в дальнейшем квитанции приходили для каждого жильца отдельно.

Правила разделения счетов в приватизированной квартире

Разделить лицевой счет получится, только если можно выделить долю в жилой недвижимости натуре. Выделение долей предполагает перепланировку для того, чтобы мог быть сделан отдельный выход, и подсобные помещения для каждой из долей. Зачастую, это возможно только в частном доме, а не в квартире.

Определить порядок несения расходов за коммунальные услуги в приватизированном жилье можно. Это происходит либо по соглашению собственников, либо через судебные органы. Исходя из законодательной нормы, которая говорит о том, что каждый из граждан имеющих недвижимость в долевой собственности несет затраты на ЖКУ в размере соответствующем его доле, названые лица могут обратиться в управляющую организацию с соглашением или заявлением о разделе счетов за коммунальные услуги.

В жилье, находящемся в частной собственности, как и в жилье используемому на основании договора соц. найма, при недостижении согласия, жильцы могут обратиться в суд, который и определит порядок пользования жилплощадью и порядок несения расходов на ЖКУ. К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы на жилплощадь.

Раздел счетов по соглашению владельцев

Соглашение оформляется в простой письменной форме, т.е. не требует заверения нотариусом.

Сбор пакета документов наиболее важная и сложная часть в процессе раздела счетов за коммунальные услуги. Потребуются документы удостоверяющие личность всех сторон, документы о праве собственности на жилье, сведения о жилом помещении. В заявлении так же указывается размер долей, если он не указан, то доли считаются равными.

Судебный порядок разделения счетов

Как говорилось выше, если один из жильцов возражает против раздела счетов другие жильцы вправе обратиться в судебные органы. Суд должен определить доли каждого из них. Но бывает, что площади жилого помещения недостаточно для того, чтобы можно было выделить доли, тогда судом устанавливается порядок пользования жилплощадью. Для разделения коммунальных платежей этого будет вполне достаточно. Получив судебное решение, гражданин обращается в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов.

Что бы осуществить выделение долей в квартире придется обращаться в районный суд по месту нахождения помещения, в котором выделяются доли. При этом не имеет значения место регистрации истца и ответчика. Когда же появляется необходимость разделить счета за коммунальные услуги, иск подается в суд по месту регистрации или месту фактического нахождения ответчика.

Таким образом, процедура разделения счетов не очень сложна. Осуществить её можно двумя способами: по согласию жильцов или без такового, прибегнув к помощи суда.

Прочитано 398 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.