Если объект жилой недвижимости, в роли которого чаще всего выступает квартира, находится в общей долевой собственности, то возникает необходимость определения порядка пользования жилым помещением.
Конечно, сособственники могут прийти к консенсусу и самостоятельно, для чего им нужно просто договориться. Но не все это умеют делать, что чревато конфликтами. Если устная договорённость невозможна, то придётся обращаться в суд.
Кроме того, в судебную инстанцию обращаются и в том случае, если нет возможности разделить «общие площади» и выделить из них свою долю. Бывает, что у однокомнатной квартиры сразу несколько собственников, и невозможно каждому из них обустроить отдельный вход, санузел и кухню.
Если Вы или Ваши родственники попали в столь непростую ситуацию, то интернет-портал «Юр-Инфо» обладает всеми ресурсами для того чтобы помочь определить порядок пользования жилым помещением.
Алгоритм действий:
Определение порядка пользования жилым помещением потребует от вас определённых шагов:
- Сособственникам в письменной форме нужно направить соответствующее предложение о добровольном заключении соглашения. Это то, что можно и нужно сделать до суда. Если же судебный процесс неизбежен, то такой документ обязательно пригодится, поскольку Вы всегда сможете на него сослаться.
- Если соглашение проигнорировано, то придётся составлять и подавать иск об определении порядка пользования жилым помещением. Если Вы не знаете, как правильно составляется такой документ, то мы рекомендуем воспользоваться услугами профессионального юриста. Кроме того, к исковому заявлению должен быть приложен соответствующий пакет документов (копии свидетельства, доверенность, квитанция об оплате госпошлины и т.д.).
- Иск об определении порядка пользования жилым помещением подаётся либо в мировой, либо в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Если вы подаёте требование, то рассматривать его будет мировой судья, но когда помимо этого Вы предъявляете более серьёзные требования имущественного или неимущественного характера, например, о нечинении препятствий при пользовании долевой собственностью, то рассматриванием таких дел занимаются районные суды.
- После того, как решение по иску об определении порядка пользования жилым помещением вынесено, оно должно вступить в законную силу. Апелляционную жалобу можно подать в течение месяца с того самого момента, как решение суда приняло окончательную форму.
