Благодаря приватизации, многие люди стали собственниками жилья на условиях общей собственности. Так же многим интересно, как же выделить долю в квартире. Своего рода, это – «ловушка», в которую угодили и наследники, унаследовавшие недвижимое имущество не единолично.
Если Вы на пару с супругом владеете квартирой или домом, то это собственность совместная и доли в ней не выделяются, но если она долевая, то каждый собственник владеет определённой частью недвижимости. Вопрос: как выделить долю в квартире? Вообще, они распределяются поровну, но это только в том случае, если никто из собственников не обращался в суд.
Как выделить долю в квартире?
Если Вы являетесь владельцем долевой собственности, то Вам нужно знать, что выделение доли в квартире – это право каждого владельца. Существуют ситуации, когда может срочно потребоваться подобная операция:
- Собственники не могут мирно соседствовать, поскольку у одного из них могут быть вредные привычки или непростой характер, что нередко становится причиной конфликтов.
- Иногда жилая недвижимость бывает в собственности у совершенно посторонних людей, и проживание под одной крышей для них – самый худший и нежелательный вариант.
- Выделение доли в квартире могут попросить собственники, имеющие желание распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
- Владелец части квартиры имеет намерение получить деньги за неё, и для этого он может продать её кому угодно, даже посторонним лицам.
Выделение доли в натуре в квартире
Обладатели долевой собственности могут выделить сособственнику его часть – тихо и мирно, без обращения в суд. Но это возможно лишь тогда, когда все «участники проекта» единодушны во мнении. Выделение доли в натуре в квартире возможно не во всех случаях, поскольку объект может иметь мизерную площадь. Тогда сособственникам придётся выплачивать заявителю стоимость его доли, что для него чревато потерей права на квартиру.
Соглашение о выделении доли в квартире
Соглашение о выделении доли в квартире нужно ещё суметь правильно составить. Если посмотреть судебную практику, то можно увидеть, что суды чаще всего принуждают сособственников выплачивать заявителю стоимость его доли, поскольку раздел недвижимого имущества в натуре невольно приводит к появлению коммуналок, а, как известно, от этого «пережитка прошлого» теперь наоборот – активно избавляются.
Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь профильного юриста можете обратиться на наш портал Юр-Инфо за бесплатной консультацией и обсудить все детали и нюансы вашего вопроса.
