Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод

Перевод земельного участка в коммерческую категорию

Перевод земельного участка в коммерческую категорию
Перевод земельного участка в коммерческую категорию

Как соединить приятное с полезным, такой вопрос возникает у людей, которые подумывают перевести свой земельный участок (а чаще всего разделенную часть земельного участка) в коммерческую категорию.

Правда существенным минусом при проведении такой процедуры является неграмотность в этом вопросе, а также непонимание тонкостей земельного права и тесно связанных с ним правоотношений.

Итак, первое, на что стоит обратить внимание. При смене вида разрешенного использования не требуется смена категории земель, перечень которых, предусмотрен статьей 7 Земельного кодекса РФ.

Видов разрешенного использования в Российской Федерации огромное множество, и их классификация не заканчивается на личном подсобном хозяйстве и индивидуальном жилищном строительстве. Полный перечень можно найти в Приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года под номером 540. Именно на данный перечень вы должны обратить внимание.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Ознакомившись с перечнем и выбрав нужный, нужно обратиться в органы местной администрации для уточнения возможности изменения разрешенного использования. Лучше всего это сделать в виде письменного обращения, где поставить соответствующие вопросы, в том числе о перечне документов для смены вида использования. Это позволит получить развернутый ответ по вопросу.

Отмечу также, что возможно на начальном этапе, для уточнения некоторых данных придется также обратиться в отдел архитектуры, земельный комитет города, подробную информацию об этом, при необходимости, должны сообщить в местной администрации.

Далее существует определенная процедура согласования изменения вида использования.

Надо подать ходатайство в местную администрацию с приложением соответствующих документов.

После этого со стороны администрации проводится процедуры согласования, инициируется экспертиза, комиссия, которая оценит все важные показатели участка, возможно, выйдет для его осмотра.

Еще одним этапом, в большинстве случаев, являются публичные слушания. То есть уточнение у соседей, не против ли они этого перевода.

Если все указанные этапы проходят успешно, то администрацией выдаются соответствующие разрешительные документы, с которыми можно уже подать документы на регистрацию с новым статусом.

Таким образом, процесс перевода земельного участка с одного вида в другой может содержать немалое количество издержек, прежде чем приступить к этому, рекомендуется тщательно изучить свой бизнес план и определить рентабельность, но выбор всегда остается за вами.

Прочитано 81 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.