Подобные правоотношения регулируются ФЗ (федеральными законами) и Земельным кодексом РФ. И если нужно осуществить перевод земель из одной категории в другую, то придётся соблюсти определённые правила.
Смена категории участка
Согласно ЗК РФ, все земли подпадают под какую-то категорию. То есть, существуют участки, предназначенные для строительства, ведения сельского хозяйства и пр. Часть из них и вовсе законсервирована, и совершение никаких операций с такими объектами невозможно в принципе. Примечательно, что для каждой категории предусмотрены режимы разрешённого землепользования, а перевод земель из одной категории в другую – это процедура, позволяющая получить другие варианты их применения.
Порядок осуществления подобной операции чётко прописан в соответствующем ФЗ, но в самом начале процесса Вам нужно будет подать прошение, котором указывается:
- Кадастровый номер земельного участка.
- Категории (уже присвоенная и та, что «придёт ей на смену»).
- Обоснование.
- Доказательства того, что Вы имеете прямое отношение к этому объекту.
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
Данная процедура возможно не во всех случаях, и это отображено в законе. К примеру, Вы являетесь арендатором или даже собственником земли сельскохозяйственного назначения, но имеете желание возвести на ней коттедж или дачу.
Очень часто перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию возможен по причине того, что произошло расширение границ населённого пункта, и Ваш земельный участок будет вынужден дислоцироваться в пределах его границ. Это достаточно веский аргумент в Вашу пользу.
Как перевести земли сельхозназначения в другую категорию?
Как перевести земли сельхозназначения в другую категорию – это процедура, которая не должна причинить вред окружающей среде и кого-то ущемить в правах, даже если этот «кто-то» - государство. Вот почему люди не имеют права строить себе жилища там, где им заблагорассудится.
Процесс перевода земли сельхозназначения в другую категорию может занять срок в 2-3 месяца, и здесь многое зависит от того, в чьём ведении находится объект. Государственные земли подразумевают подачу прошения в Правительство РФ, федеральные – в органы субъекта федерации, а частные и муниципальные – в органы местного самоуправления.
Вам срочно требуется проведение этой непростой процедуры? Мы рекомендуем воспользоваться услугами «земельного» юриста, которого при обращении на сайт «Юр-Инфо» не придётся долго искать.
