Консультаций проведено
Сегодня
162
Всего
32170
Прием вопросов круглосуточно
юридическая компания
Бесплатная юридическая консультация в 1 клик!
Неверный ввод

Сопровождение сделки купли-продажи по договору долевого участия

Сопровождение сделки по договору долевого участия Сопровождение сделки по договору долевого участия

В настоящее время все больше людей решаются на приобретение квартиры по договору долевого участия. Действительно, покупка жилья по ДДУ является весьма выгодным вложением для дольщиков, однако, любая сделка, связанная с приобретением недвижимости представляет собой сложную юридическую процедуру, требующую контроля специалиста.

Сопровождение сделки купли/продажи по договору долевого участия станет для дольщика гарантом соблюдения застройщиком его законным прав и минимизации рисков после вложения денежных средств.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Процесс подписания соглашения и последующей сделки купли/продажи по договору долевого участия регулируется Федеральным Законом «Об участии в долевом строительстве», который включает в себя основные положения проведения данной процедуры и необходимые для выполнения условия ДДУ. Многие пункты данного ФЗ остаются на усмотрение сторон. В связи с этим, достаточно часто можно встретиться с ситуациями, когда застройщик при составлении договора, указывает такие условия соглашения, которые будут выгодны лишь ему, не обращая внимания на ущемление законных прав дольщика. Именно поэтому инвесторам следует обращаться за помощью юристов в сопровождении сделки купли/продажи по ДДУ.

Кроме непосредственных рисков при покупке жилья в новом доме, существуют еще несколько моментов, которые настораживают граждан:

  • Боязнь становиться инвесторами новостроек в связи с тем, что в средства массовой информации постоянно сообщают о том или ином конфликте дольщиков с недобросовестным застройщиком;
  • Как правило, покупка квартиры не обходится без привлечения кредитных средств, соответственно, выбор банка с выгодными предложениями тоже вызывает массу вопросов и подозрений.
  • В связи с тем, что законодательство в области долевого участия разработано сравнительно недавно, граждане опасаются ущемление своих прав и интересов.

Специалисты компании Юр-Инфо обладают всеми необходимыми теоретическими знаниями законодательства и большим практическим опытом в сопровождении сделок купли/продажи по договору долевого участия.

Квалифицированные юристы помогут определиться с выбором в приобретении лучшего варианта квартиры по требованиям и финансам клиента. Вам будут предложены только надежные застройщики г.Москвы, предоставляющие дольщикам жилье с соблюдением всех норм строительства и заключающие ДДУ на основании законодательства РФ.

В чем заключается сопровождение сделки купли/продажи по договору долевого участия

Оформление и подписание соглашения является заключительным этапом сделки купли/продажи по договору долевого участия. Специалисты компании Юр-Инфо проведут следующий ряд подготовительных работ:

Проверка юридической чистоты застройщика

На данном этапе юрист будет заниматься сбором необходимой документации, наведением справок в госорганах и получением выписки из росреестра, кроме того, будут проверены правоустанавливающие и разрешительные документы застройщика. Только после проведения исчерпывающей юридической проверки строительной компании, юрист примет решение о том, стоит ли иметь дело с выбранным застройщиком, или же оформление сделки купли/продажи по договору долевого участия приведет к нарушению прав клиента и дальнейших судебных споров с застройщиком.

Юридический анализ договора долевого участия

ДДУ является главным документом, закрепляющим сотрудничество дольщика и застройщика, поэтому необходимо юридически грамотно его составить и соблюсти интересы обеих сторон. В данное соглашение в обязательном порядке должны быть внесены следующие пункты:

  • Все характеристики квартиры строящейся квартиры (номер этажа, метраж, используемые стройматериалы и т.д.);
  • Информация о застройщике, которая должна быть представлена максимально полно и правдиво;
  • Сроки строительства и дата сдачи жилого объекта в эксплуатацию;
  • Окончательная стоимость квартиры и порядок внесения дольщиком денежных средств;
  • Порядок расторжения или внесение поправок в соглашение. Обязательным условием является то, чтобы в договоре обе стороны имели равные права. Также должна быть указана информация о способе возврата дольщику денежных средств в случае расторжения ДДУ;
  • Срок, в течение которого, после сдачи объекта в эксплуатацию дольщиков, строительная компания будет обязана бесплатно устранить все недостатки строительства, при условии их обнаружения.

Сопровождение сделки купли/продажи по ДДУ предполагает под собой личное присутствие опытного юриста, представляющего интересы своего клиента, при составлении договора, тогда можно быть уверенным в соблюдении прав дольщика.

Подписание договора

После юридической проверки договора, обе стороны сделки купли/продажи по ДДУ обязаны подписать данное соглашение, после чего должна быть проведена процедура государственной регистрации. Наш юрист будет лично присутствовать и сопровождать подписание договора долевого участия, и в том случае, если застройщик предложит оформить какие-либо дополнительные соглашения, они также будут подвергнуты правовой экспертизе специалиста. Таким образом, дольщик может не беспокоиться о нарушении собственных прав.

Проведением процедуры госрегистрации по ДДУ, для экономии Вашего времени, занимается также юрист нашей компании по оформленной вами доверенности.

После регистрации договора в соответствующем органе, сделка купли/продажи по ДДУ является официально заключенной, а, соответственно, дольщик может спокойно вносить собственные денежные средства. Для осуществления контроля над проведением расчета между сторонами, особенно если используются кредитные средства, присутствие опытного юриста также станет необходимостью.

Таким образом, как Вы видите из всего вышеизложенного, юридическое сопровождение сделки купли/продажи по договору долевого участия осуществляется на всех ее этапах. Следовательно, гражданин, решивший стать инвестором новостройки, может быть уверенным в том, что его права будут соблюдены, а вложения денежных средств в недвижимость не принесло проблем в будущем.

Прочитано 394 раз
yur-info.ru ©2017 Все права защищены. Копирование материалов разрешено только c разрешения и с гиперссылкой.